Prefab of traditioneel bouwen, wat past bij jou?

Wie een aanbouw wil, komt al snel bij de vraag: laat ik hem traditioneel bouwen of kies ik voor prefab? Bij traditioneel bouwen wordt de aanbouw helemaal bij jou thuis gemaakt. Bij prefab gebeurt het grootste deel van het werk vooraf, in een werkplaats. Het eindresultaat kan er hetzelfde uitzien. Het verschil zit vooral in hoe het gebouwd wordt en wat jij daarvan merkt.

In dit artikel zetten we de verschillen op een rij. Eerlijk, want wij bouwen zelf prefab, maar niet elke situatie is hetzelfde.

Wat is traditioneel bouwen?

Bij traditioneel bouwen komen de bouwers naar je huis en bouwen ze de aanbouw ter plekke op. Stap voor stap: eerst de fundering, dan de vloer, de muren, het dak en de afwerking. Vaak wordt er gemetseld of op locatie in elkaar gezet.

Dit is de manier waarop in Nederland al heel lang wordt gebouwd. Veel aannemers werken zo en zijn er goed in.

Wat is prefab bouwen?

Prefab staat voor geprefabriceerd: vooraf gemaakt. De aanbouw wordt in een werkplaats gebouwd, droog en onder dak. Als hij klaar is, wordt hij naar je huis gebracht en geplaatst.

Bij KAS Bouw & Prefab bouwen we je aanbouw in onze eigen werkplaats. Bij jou thuis plaatsen we hem in enkele dagen. Grotere aanbouwen bestaan uit meerdere delen die we ter plekke aan elkaar koppelen. Lees meer over onze prefab aanbouw.

De verschillen op een rij

Tijd bij jou thuis

• Traditioneel: het hele bouwproces gebeurt bij je thuis. Je hebt dus langer bouwers over de vloer.
• Prefab: het meeste werk gebeurt in de werkplaats. Bij je thuis gaat het vooral om de fundering, het plaatsen, de doorbraak en de afwerking. Daardoor ben je korter met de bouw bezig.

Overlast

• Traditioneel: langer geluid, stof en bouwmateriaal in de tuin. Ook je buren merken dat.
• Prefab: de overlast is geconcentreerd in een korte periode. Wel komt er op de dag van het plaatsen vaak een kraan of ander materieel. Daarvoor moet je tuin goed bereikbaar zijn.

Invloed van het weer

• Traditioneel: regen, vorst en harde wind kunnen het werk vertragen. Materiaal kan nat worden tijdens de bouw.
• Prefab: in de werkplaats heb je geen last van het weer. Het materiaal blijft droog. Alleen bij het plaatsen speelt het weer nog een rol.

Nauwkeurigheid

• Traditioneel: een goede vakman werkt nauwkeurig, maar de omstandigheden op een bouwplaats zijn niet altijd ideaal.
• Prefab: in een werkplaats werk je met vaste opstellingen en goed licht, onder dezelfde omstandigheden. Dat helpt bij een strak en nauwkeurig resultaat.

Vrijheid in ontwerp

• Traditioneel: veel vrijheid in vorm en materiaal. Bijzondere vormen of ingewikkelde aansluitingen zijn vaak goed mogelijk.
• Prefab: ook veel keuze, maar binnen de mogelijkheden van het systeem. Bij KAS zijn de delen maximaal 2,5 meter breed en koppelen we ze voor grotere aanbouwen. Je kiest zelf het dak (plat, lessenaarsdak of zadeldak), de gevel (houten rabat, Keralit of steenstrips) en opties zoals een schuifpui, lichtstraat en vloerverwarming. Ook een L-vorm is mogelijk.

Bereikbaarheid

• Traditioneel: materiaal kan in kleine delen naar achteren worden gebracht. Dat is handig als je tuin slecht bereikbaar is.
• Prefab: de delen moeten naar de plek kunnen worden gebracht, vaak met een kraan. Daarom kijken we vooraf goed naar de bereikbaarheid van je tuin.

Prijs en duidelijkheid

• Traditioneel: de prijs kan vast zijn, maar soms wordt er (deels) op basis van uren en materiaal gerekend. Meerwerk kan dan voor verrassingen zorgen.
• Prefab: omdat veel vooraf in de werkplaats wordt gemaakt, is het makkelijker om vooraf een vaste prijs te geven. Bij KAS krijg je altijd een offerte met een vaste prijs en betaal je in termijnen.

Welke manier goedkoper is, hangt af van je wensen en je situatie. Daar is geen algemeen antwoord op. Lees meer over wat de kosten van een aanbouw bepaalt.

Isolatie en comfort

Bij beide manieren moet de aanbouw voldoen aan de technische regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Het verschil zit in hoe nauwkeurig de isolatie wordt aangebracht. In een droge werkplaats is dat goed te controleren. Onze aanbouwen zijn ruim beter geïsoleerd dan de wettelijke eis. Lees meer over isolatie van een aanbouw.

Wanneer kies je voor prefab?

Prefab past vaak goed bij jou als:

• je zo min mogelijk overlast wilt
• je snel van je nieuwe ruimte wilt genieten
• je vooraf een vaste prijs wilt
• je kiest voor een aanbouw met een duidelijke vorm, zoals een rechthoek of L-vorm
• je tuin bereikbaar is voor het plaatsen

Wanneer kies je voor traditioneel?

Traditioneel bouwen kan beter passen als:

• je een heel bijzondere vorm wilt die niet uit delen kan worden opgebouwd
• je tuin zo slecht bereikbaar is dat plaatsen niet lukt
• je de aanbouw helemaal wilt laten metselen in dezelfde steen als je huis

Twijfel je? Vraag het ons. We kijken eerlijk of prefab voor jouw situatie een goede keuze is.

Hoe ziet het proces eruit?

Bij beide manieren begin je met je wensen, een ontwerp en een offerte. Soms is er een vergunning nodig. Lees meer in vergunningvrij aanbouwen. Het grote verschil zit in de bouwfase. Wil je weten hoe dat er stap voor stap uitziet? Lees hoe lang duurt een aanbouw.

Ontdek of prefab bij jou past

Vertel ons wat je wilt. We kijken naar je huis en tuin en maken een ontwerp met een vaste prijs. Zo kun je goed vergelijken.

Vraag een vrijblijvende offerte aan