Je denkt na over een aanbouw en de eerste vraag is natuurlijk: wat gaat dat kosten? Op internet vind je allerlei bedragen per vierkante meter. Maar die zeggen weinig over jouw situatie. Twee aanbouwen van dezelfde grootte kunnen heel anders uitvallen, afhankelijk van het dak, de gevel, het glas en de situatie bij je huis.
Daarom noemen we in dit artikel geen bedragen. We leggen uit wat de prijs bepaalt, wat er in een offerte hoort te staan en waar je zelf nog rekening mee moet houden. Zo kun je offertes beter vergelijken en kom je niet voor verrassingen te staan.
Wat bepaalt de kosten van een aanbouw?
De grootte
Hoe groter de aanbouw, hoe meer materiaal en werk. Logisch. Maar de prijs groeit niet altijd gelijk op met het aantal vierkante meters. Sommige kosten, zoals de doorbraak in de achtergevel, heb je bij elke aanbouw. Bij een grotere aanbouw worden die over meer meters verdeeld.
Bij KAS bestaan grotere aanbouwen uit meerdere delen die we aan elkaar koppelen. Ook een aanbouw in L-vorm is mogelijk. De vorm heeft invloed op de prijs.
Het dak
Een plat dak is bij ons standaard. Kies je voor een lessenaarsdak of zadeldak, dan verandert de constructie en de dakbedekking. Dat heeft invloed op de prijs. Ook een lichtstraat in het dak is een keuze die je in de offerte terugziet. Lees meer over plat dak of schuin dak.
De gevelafwerking
Houten rabat, Keralit of steenstrips: elke afwerking heeft een eigen uitstraling, eigen onderhoud en eigen kosten. Kies wat past bij je huis en je smaak, en vraag naar het verschil.
Glas en deuren
Glas maakt een aanbouw licht en open. Een brede schuifpui, openslaande deuren of een lichtstraat zijn vaak de onderdelen waar je het verschil in uitstraling maakt. Ze tellen ook mee in de prijs. Lees meer over lichtstraat of daklicht.
Comfort en extra's
Opties zoals vloerverwarming en spots in de dakoverstek maken je aanbouw comfortabeler en sfeervoller. Ook die zie je terug in de offerte.
De situatie bij jou thuis
Elke woning is anders. Dit kan invloed hebben op de prijs:
- de staat en opbouw van je achtergevel
- de breedte van de doorbraak
- de bereikbaarheid van je tuin voor het plaatsen
- de ondergrond en eventuele obstakels in de tuin
- kabels en leidingen die verlegd moeten worden
Daarom kijken we altijd eerst naar je huis voordat we een vaste prijs geven.
Hoe werkt een offerte met vaste prijs?
Bij KAS Bouw & Prefab krijg je een offerte met een vaste prijs. Dat werkt zo:
- We bespreken je wensen: grootte, dak, gevel, opties en hoe je de ruimte gaat gebruiken.
- We kijken naar je situatie: je huis, je achtergevel en je tuin.
- Je krijgt een ontwerp en een offerte: daarin staat wat we doen en wat het kost.
- Je betaalt in termijnen: verdeeld over het project, zodat je niet alles vooraf betaalt.
Een vaste prijs geeft rust. Je weet vooraf waar je aan toe bent. Omdat we in onze eigen werkplaats bouwen, hebben we veel zelf in de hand. Weer en wind spelen bij de bouw van de aanbouw zelf nauwelijks een rol.
Wat zit er in de offerte van KAS?
In de offerte staat precies wat bij jouw aanbouw hoort. Denk aan:
- de aanbouw zelf, gebouwd in onze werkplaats
- de fundering
- het plaatsen bij jou thuis
- de doorbraak in de achtergevel
- de aansluiting op je huis, met een vloer op gelijke hoogte (drempelvrij)
- de gekozen gevelafwerking, het dak en de gekozen opties
Lees de offerte altijd goed door. Staat er iets niet in wat je wel verwacht? Vraag het na. Zo voorkom je misverstanden.
Wat moet je apart budgetteren?
Een aanbouw is vaak onderdeel van een groter plan. Sommige kosten zitten meestal niet in de prijs van de aanbouw. Houd daar rekening mee:
- Een nieuwe keuken en apparatuur, als je de aanbouw als woonkeuken gebruikt.
- Een badkamer met sanitair en tegelwerk, als je een badkamer beneden maakt.
- De inrichting: meubels, gordijnen, lampen en vloerkleden.
- De binnenafwerking die je zelf wilt kiezen, zoals een bepaalde vloer of schilderwerk. Bespreek vooraf wat wel en niet in de offerte zit.
- De tuin: een nieuw terras, beplanting of herstel van het gras na het plaatsen.
- Leges voor een vergunning, als er een vergunning nodig is. De gemeente rekent hiervoor kosten.
- Onvoorzien: het is altijd slim om wat ruimte in je budget te houden.
Zo houd je grip op je budget
- Begin met je wensen. Wat moet de aanbouw je opleveren? Meer licht, een grote tafel, een slaapkamer beneden? Dat helpt bij het maken van keuzes.
- Maak een lijst met must-haves en nice-to-haves. Zo weet je waar je kunt schuiven als het budget krap is.
- Vergelijk offertes op inhoud. Kijk niet alleen naar het totaalbedrag, maar ook naar wat erin zit. Zit de doorbraak erbij? De fundering? De afwerking?
- Vraag naar betalen in termijnen. Bij KAS betaal je in termijnen, verdeeld over het project.
- Bereid je goed voor. Gebruik onze checklist aanbouw voorbereiden.
Binnenkort kun je je aanbouw ook zelf samenstellen in onze online configurator. Zo zie je meteen wat je keuzes betekenen.
Een aanbouw als investering
Een aanbouw kost geld, maar levert ook veel op. Je krijgt meer leefruimte, meer licht en een huis dat beter past bij hoe je wilt wonen. Vaak is het een alternatief voor verhuizen, met alle kosten en gedoe die daarbij horen. Wil je weten wat er voor jou mogelijk is? Lees meer over een aanbouw laten bouwen.
Vraag een offerte met vaste prijs aan
Wil je weten wat jouw aanbouw kost? Vertel ons je wensen. We kijken naar je situatie en maken een ontwerp met een vaste prijs. Zo kun je rustig beslissen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een aanbouw per vierkante meter?
Een prijs per vierkante meter zegt weinig, omdat het dak, de gevel, het glas, de opties en de situatie bij je huis veel invloed hebben. KAS maakt daarom altijd een offerte op maat met een vaste prijs voor jouw aanbouw.
Zit de doorbraak in de achtergevel bij de prijs?
Bij KAS regelen we de doorbraak in de achtergevel en de aansluiting op je huis. Dat staat in de offerte. Lees de offerte altijd goed door, zodat je precies weet wat erin zit.
Welke kosten komen er nog bij een aanbouw?
Denk aan een nieuwe keuken of badkamer, de inrichting, de tuin en eventuele leges voor een vergunning. Die zitten meestal niet in de prijs van de aanbouw. Houd ook wat ruimte in je budget voor onvoorziene zaken.
Kan ik een aanbouw in termijnen betalen?
Ja. Bij KAS betaal je in termijnen, verdeeld over het project. In de offerte staat hoe de termijnen zijn verdeeld.
Waarom krijg ik bij KAS een vaste prijs?
Omdat we eerst je wensen en je situatie bekijken en de aanbouw in onze eigen werkplaats bouwen, kunnen we vooraf een vaste prijs geven. Zo weet je waar je aan toe bent.
Bijgewerkt op 9 oktober 2026