De doorbraak in de achtergevel

Je aanbouw staat. Het dak zit erop, de gevels zijn klaar en de schuifpui zit erin. Maar tussen je huis en de nieuwe ruimte zit nog je oude achtergevel. Pas als die opening er is, wordt de aanbouw echt een deel van je huis. Dat noemen we de doorbraak.

In dit artikel leggen we uit wat een doorbraak is, waarom er een berekening nodig is en hoe het in de praktijk gaat. Goed om te weten: bij KAS Bouw & Prefab regelen wij de doorbraak voor je.

Wat is een doorbraak?

Bij een doorbraak wordt een deel van je achtergevel weggehaald. Zo ontstaat er een opening tussen je huis en de aanbouw. Die opening kan zo breed zijn als jij wilt, binnen de mogelijkheden van je huis:

• Een brede opening: je woonkamer of keuken loopt naadloos over in de aanbouw. Het voelt als één grote ruimte. Dat is typisch voor een uitbouw.
• Een smallere opening of deur: de aanbouw blijft een aparte ruimte, zoals een slaapkamer of werkkamer.

Vaak zitten er in de oude achtergevel al ramen of een deur. Die worden bij de doorbraak meestal weggehaald of vergroot.

Waarom is een berekening nodig?

Je achtergevel is meestal niet zomaar een muur. Vaak draagt hij een deel van je huis, zoals de vloer van de verdieping en soms het dak. Als je een stuk van die muur weghaalt, moet het gewicht ergens anders naartoe.

Daarom komt er boven de opening meestal een stalen balk, ook wel een ligger genoemd. Die vangt het gewicht op en brengt het naar de zijkanten. Hoe zwaar die balk moet zijn en hoe hij moet worden ondersteund, hangt af van je huis. Daarom is een constructieve berekening nodig, gemaakt door een constructeur.

Die berekening is belangrijk voor de veiligheid. De technische regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving gelden ook als je aanbouw vergunningvrij is. Een doorbraak moet dus altijd goed zijn berekend.

Bij KAS regelen wij de doorbraak, inclusief de constructieve berekening. Je hoeft zelf niet op zoek naar een constructeur.

Wat bepaalt hoe de doorbraak gaat?

Elk huis is anders. Dit speelt een rol:

• De breedte van de opening: hoe breder, hoe meer gewicht de balk moet dragen.
• De opbouw van je huis: wat rust er op de achtergevel? Een betonvloer, een houten vloer, het dak?
• Het bouwjaar en de staat van je huis: oudere huizen zijn soms anders opgebouwd dan nieuwe.
• Leidingen in de gevel: soms lopen er leidingen of kabels door de muur die verlegd moeten worden.
• Wat er naast de opening zit: bijvoorbeeld een muur van de buren of een schoorsteen.

Daarom kijken we altijd eerst goed naar je huis voordat we het ontwerp en de offerte maken.

Drempelvrij van oud naar nieuw

Bij een goede aanbouw loop je zonder drempel van je huis naar de nieuwe ruimte. Daarom komt de vloer van onze aanbouw op dezelfde hoogte als je huidige vloer. Na de doorbraak werken we de overgang netjes af. Zo voelt de aanbouw als een deel van je huis, niet als een losse kamer die erbij is gezet.

Dat is niet alleen mooi, maar ook praktisch. Geen opstapje om over te struikelen. Fijn voor kinderen, voor ouderen en als je later gelijkvloers wilt wonen.

Overlast en stof

Een doorbraak geeft altijd wat overlast. Er wordt in je bestaande huis gewerkt. Dat betekent:

• Geluid: het weghalen van een stuk muur maakt lawaai.
• Stof: bij het slopen van steen komt stof vrij. Er wordt gewerkt met afscherming, maar een beetje stof in huis is moeilijk helemaal te voorkomen.
• Een open huis: tijdens de werkzaamheden is er tijdelijk een opening tussen binnen en buiten, of tussen huis en aanbouw.

Het voordeel van een prefab aanbouw: als de aanbouw al staat, is je huis al grotendeels afgesloten aan de achterkant. De doorbraak gebeurt dan van binnenuit, met de aanbouw er al omheen. Lees meer over prefab of traditioneel bouwen.

Tips om de overlast te beperken

• Maak de kamer leeg. Haal meubels, kunst en spullen weg uit de ruimte naast de achtergevel.
• Dek af wat blijft staan. Wat niet weg kan, dek je af met folie of lakens.
• Sluit deuren. Houd deuren naar andere kamers dicht om stof binnen te houden.
• Plan het slim. Zorg dat je op de dag van de doorbraak niet thuis hoeft te werken in die ruimte.
• Denk aan de keuken. Grenst de keuken aan de achtergevel? Dan is die tijdelijk minder goed bruikbaar. Plan daar wat voor.
• Vertel het je buren. Bij een rijtjeshuis of twee-onder-een-kap kunnen ze het geluid horen.

Meer tips voor de voorbereiding vind je in onze checklist aanbouw voorbereiden.

Wat gebeurt er na de doorbraak?

Na de doorbraak wordt alles netjes afgewerkt. De randen van de opening, het plafond bij de balk en de overgang in de vloer. Daarna kun je de ruimte inrichten. Komt er een nieuwe keuken? Dan kan die na de afwerking worden geplaatst. Lees meer over een aanbouw voor je keuken.

Zorgeloos een doorbraak laten maken

Bij KAS Bouw & Prefab hoort de doorbraak bij het werk. Wij regelen de doorbraak in je achtergevel, de constructieve berekening en de aansluiting op je huis. Je krijgt vooraf een offerte met een vaste prijs, zodat je weet waar je aan toe bent. Lees meer over een aanbouw laten bouwen.

Vraag een vrijblijvende offerte aan